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突發!福建莆田前地產巨豪,涉嫌違法犯罪被采取強制辦法,身家曾達360億元

  • 作者:147小編
  • 發布時間:2025-01-21
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1月20日,正榮地產控股有限機構公告,機構實質掌控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪,已被依法采取強制辦法日前,歐宗榮未在本機構擔任董事、監事、高級管理人員等任何職務。

此前,據財聯社報告,正榮地產17日披露,歐國偉再也不擔任機構非執行董事。董事會中的非執行董事并不直接參與機構平常經營管理,接近正榮地產人士暗示,正榮地產在股東支持下,長時間敗興實行職業經理人管理制度,內部管控比較成熟和完善,因此呢,這次變動不會對機構平常經營管理導致影響。值得重視的是,歐國偉是正榮地產創始人歐宗榮的小兒子,畢業于上海交通大學國際經濟與貿易專業。

機構官網,正榮地產集團有限機構創立于1998年,二十余年砥礪,已成長為專注于住宅物業研發、同步研發商場及綜合用途物業的大型綜合性房地產研發商,長時間位居中國房企綜合實力前20強。正榮地產于2018年1月16日在香港聯交所掛牌上市,股票代碼06158.HK。

歐宗榮,男,1964年出生于福建莆田市,于1998年創立正榮集團有限機構。曾任第十三屆全國政協委員,第十、十1、十二屆福建省人大代表,福建省工商聯副主席,第五屆福建省海外聯誼會副會長,莆田市第五屆人大常委會委員。

報告,福建歐家有三兄弟,老大歐宗金早年從事建筑行業,后因項目失敗轉戰投資。兩個弟弟則繼續在房地產行業掘金。

二哥歐宗榮,要比弟弟歐宗洪更早涉足地產,1996年在江西宜春起步,兩年后成立正榮。小弟歐宗洪成立了融信,融信的誕生雖然晚了5年,規模卻慢慢趕超前者。

二人一樣風格激進,借勢房地產的黃金時代,曾在上海、杭州、武漢大手筆拿地。借助“三高”模式一路狂飆,雙雙作為“千億黑馬”,躋身國內房企前二十強。在2020年的胡潤百富榜中,歐宗榮以360億元的財富,作為莆田地產商人中的巨豪歐宗洪憑借105億元身家,位列榜單之上。

登高易跌重。機構體量攀升,債務隱患同步引爆,兄弟二人一前一后,雙雙卷入漩渦。2021年,融信、正榮分別還有13億元、8億元的凈利潤,到2022年均由盈轉虧。兩家機構給出的理由大致類似疫情影響疊加市場下行,工程進度減緩,已出售物業結轉確認的收入減少;結轉項目毛利低,毛利率大幅下降;物業項目計提減值增多處置若干項目引起損失。對比2022年上半年分別為44.3億元、26億元的虧損額,下半年兩兄弟的境況并無好轉。

據其此前頒布的公告,截止2023年6月30日,正榮地產境外債務中的有息負債約為39億美元。

2022年敗興,正榮地產為緩解資金壓力,采取了出售資產等辦法。據其2022年3月31日頒布的資金回籠方法機構計劃積極出售12個自持投資型物業,公允價值接近100億元,扣除項目已有貸款后的凈值約為40億元。

同期,正榮地產暫緩拿地,自2022年起始新增土地,而是將工作焦點放在加快重點和難點區域的推盤和去化,改善庫存結構等方面。截止2023年6月30日,正榮地產連同合營企業及聯營機構持有建筑面積1660萬平方米的土地貯存

今年1月2日,正榮地產(06158.HK)發布境外債務重組方法發展按照重組支持協議的條款,重組支持協議已于2024年12月31日下午11時59分失效。正榮地產叫作,本機構及顧問將繼續與各持有人進行討論,致力于實現本機構境外債務的整體重組方法,以保證持有人的利益及保證公平對待所有適用持有人。本機構將適時就境外整體債務管理方法發展另行刊發公告。

(聲明:文案內容和數據僅供參考,不形成投資意見。投資者據此操作,危害自擔。)

編輯|||陳柯名 杜恒峰

校對|王月龍

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